Какой бизнес можно открыть в ОАЭ. Стоимость и варианты регистрации

Объединенные Арабские Эмираты – государство на Ближнем Востоке, население 10,2 миллиона человек, столица Абу-Даби. Для многих первая ассоциация с ОАЭ и Дубаем – это отдых и море, для некоторых – это нефть и пустыня. Но для мирового бизнес-сообщества Объединенные Арабские Эмираты известны с другой стороны. Ежедневно бизнесмены со всего мира регистрируют здесь десятки новых компаний как для расширения рынков сбыта, так и для упорядочивания налогообложения своих компаний.

Вот чем данное государство привлекательно для регистрации и ведения бизнеса:

- 0% налог на прибыль и подоходный налог;

- возможность 100% владения компанией для зарубежного инвестора;

- широкий спектр видов деятельности;

- 100% репатриация капитала;

- возможность регистрации офшорных компаний и трастовых фондов для защиты своих активов;

- удобное географическое положение (33% населения планеты находятся в 4 часа полета);

- стабильная экономика и государственное устройство;

- инфраструктура высокого уровня для работы и отдыха.

Варианты открытия бизнеса в ОАЭ

Законы ОАЭ позволяют иностранному инвестору зарегистрировать несколько видов компаний. Все зависит от целей, которые вы преследуете:

1. Компания во фри-зоне.

Фри-зоны (free zone) ОАЭ – это особые экономические зоны внутри страны, располагающиеся на закрепленных территориях. Имеют собственное законодательство и позволяют иностранным предпринимателям регистрировать бизнес со 100% владением. На данный момент в ОАЭ действуют 50+ фри-зон, каждая из которых обладает своими преимуществами. Например, самая большая фри-зона DMCC (Dubai Multi Commodities Center) известно высокой ценой регистрации компании, но является очень престижным местом размещения бизнеса. Другая фри-зона, расположенная в Дубае, Dubai Internet City, как видно из названия, является домом для компаний из IT сферы. Тут расположены офисы таких мировых гигантов, как Microsoft, IBM, Amazon, Telegram. Кстати, Павел Дуров, создатель VK и Telegram, тоже выбрал Дубай местом регистрации своего головного офиса.

Есть ряд фри-зон, таких как JAFZA (Jebel Ali Free Zone Authority), DAFZA (Dubai Airport Free Zone Authority), SAIF (Sharjah Airport Free Zone), которые располагаются рядом с морскими портами и аэропортами, что обеспечивает беспрепятственный доступ к логистическим услугами.

2. Локальная компания ОАЭ

Вы можете зарегистрировать локальную компанию непосредственно в Министерстве экономического развития одного из семи эмиратов. До 2020 года в данной компании обязательным условием было, что минимум 51% компании принадлежал гражданину эмиратов. Однако сейчас это требование сохранено только для некоторых видов деятельности, и иностранный инвестор имеет право регистрировать данную компанию со 100% правом собственности.

Главное преимущество регистрации данной компании – возможность ведения бизнеса на всей территории ОАЭ. Кроме того, вы можете участвовать в государственных и частных тендерах и регистрировать свой офис в любой точке эмирата.

3. Оффшорная компания

Да, и в ОАЭ есть возможность открыть оффшорную компанию. Такую возможность предоставляют три зоны.  Процесс регистрации достаточно простой и быстрый. Кроме того, данный тип компании позволяет создавать регистрировать компании на территории ОАЭ уже в других юрисдикциях, что обеспечит вам 100% защиту ваших активов.

Сколько же это стоит

Перейдем к самому интересному – стоимости регистрации компании в ОАЭ. Объективно цена открытия бизнеса в Эмиратах достаточно высока, если сравнивать с известными безналоговыми и оффшорными юрисдикциями. Но и предложить вам Дубай и другие эмираты могут значительно больше, чем Британские Виргинские Острова и Доминикана.

Будем рассматривать на примерах компаний фри-зон, учитывая, что регистрация локальной компании в итоге обойдется вам примерно в те же деньги. Регистрация офшорной же компании «под-ключ» обойдется вам примерно от $15 000.

Открытие фирмы в ОАЭ

Сначала отдельно рассмотрим, какие услуги вам надо оплатить, чтобы зарегистрировать фирму в эмиратах.

Если у вас нет желания подробно читать описание всех статей расходов, ниже в статье приведена сводная таблица с затратами на открытие компании в ОАЭ.

Сбор за регистрацию. Это оплата для органов регистрации фри-зоны за подачу заявки на вашу компанию. Стоимость варьируется в зависимости от престижности зоны, в среднем это будет вам стоить около $10 000.

Лицензия. Оплата лицензии компании является одной из важнейших статей расходов компании. Коммерческая деятельность без лицензии в ОАЭ строго запрещена и является нарушением закона.

Основные виды лицензий в ОАЭ следующие:

- коммерческая (торговая) – позволяет вести торговую деятельность для выбранных групп товаров;

- общая торговая (general trading) – тоже лицензия для торговой деятельности, но позволяет выбрать широкий спектр товаров для коммерческой деятельности. Но будьте внимательны, банки будут строго следить за вашими инвойсами, и, если вы начнете продавать товары из групп, которые не были указаны при оформлении лицензии, ожидайте вопросов от банковских менеджеров. Стоит отметить, что данный тип лицензии находится под особым вниманием со стороны банков при открытии банковских счетов, и может повлечь за собой постоянные запросы дополнительных документов со стороны банков;

- сервисная лицензия – позволяет оказывать услуги в различных отраслях. Ее подтипом выступает профессиональная лицензия. Профессиональная лицензия позволяет оказывать услуги в сферах, где требуется специальное образование и навыки. Обязательным условием получения такой лицензии будет подтверждение опыта и образования.

- индустриальная (производственная) лицензия – позволяет заниматься производством продукции на территории ОАЭ. Обратите внимание, что не во всех фри-зонах доступны производственные площадки для размещения вашего оборудования.

- более специфические лицензии, такие как лицензия для электронной торговли (e-commerce), логистическая лицензия, лицензия фрилансера.

Стоимость лицензии зависит как от типа деятельности, так и от места регистрации компании. Кроме того, нормируется количество резидентских виз, которые вы сможете оформить на компанию. Лицензии, выданные фри-зонами эмиратов Дубай и Абу Даби, традиционно дороже, чем лицензии от северных эмиратов. Разброс цен очень велик, это может быть $2 350 для торговой лицензии во фри-зоне Dubai World Trade Center до $ 20 000 за обще торговую лицензию в уже упомянутой фри-зоне DMCC. Часто фри-зоны продают лицензии в пакете услуг совместно с арендой офисного помещения. Рассмотрим какие варианты бывают.

Аренда офисного помещения. Для начала важный нюанс. При регистрации компании во фри-зоне вы обязаны арендовать офис (склад, производственное помещение, шоу-рум) только на территории данной фри-зоны. Так что учитывайте это, когда выбираете место размещения. Но если у вас есть офис во фри-зоне, уже следующий вы сможете арендовать, где угодно. Напомню, что при регистрации местной, локальной компании вы можете арендовать офис в любом месте выбранного эмирата. При регистрации офшорной компании в ОАЭ, вы не имеете права арендовать офис, но зато сможете прибрести офисные помещения в собственность.

Теперь о вариантах и ценах.

1. «флекси-деск» (flexi desk)

Под этим названием скрывается фактически виртуальный офис. При аренде данной опции вы будете делить один стол в офисном помещении с десятком других компаний. Соответственно сможете занимать его согласно расписанию пару часов в неделю, а то и меньше. Данный вариант подходит тем компаниям, которые не планируют использовать офис в своей текущей деятельности.

Разбег по стоимости очень большой. Например, в зоне SAIF в Шардже, аренда flexi desk обойдется вам в $1 300 в год, дает вам право оформить 3 визы резидента. В зоне DMCC в Дубае, аренда данной опции будет стоить $5 000 в год. Часто фри-зоны включают стоимость аренды в пакеты услуг.

• «Рабочая станция (workstation)

Еще одно хитрое название, под которым скрывает офисный стол в бизнес-центре, закрепленный за вашей компанией. Отличие от предыдущего варианта – этот стол только ваш и делить его ни с кем не придется. Но недостатки у такого варианта тоже есть, главный из которых, что банки, как и в случае с flexi desk, не воспринимают эту опцию, как реальный офис. Как следствие у вас могут возникнуть проблемы с открытием счета для своей компании. Подробнее об этом поговорим в чуть позже.

Стоимость данного варианта выше, чем у flexi desk. Например, во фри-зоне JAFZA (Jebel Ali Free Zone Authority) стоимость составляет USD 8100 в год, и вы получаете возможность оформить 2 визы резидента.

• Стандартный офис

Наконец мы дошли до офиса в стандартном его понимании. У всех фри-зон есть свои бизнес-центры, в которых они предоставляют возможность арендовать офисные помещения различной площади. Стоит выделить уже не раз упомянутую фри-зону DMCC. Она расположена в районе Дубая под названием Jumeirah Lake Towers, который представляет собой 80 как жилых, так и офисных небоскребов, построенных вокруг трех искусственных озер и парка. Если вы зарегистрируете свою компанию в зоне DMCC, у вас будет возможность арендовать для своей компании офис в любом из офисных зданий этого района. Выбор очень большой.

Стоимость аренды офиса стартует от $230 за кв. м., и количество виз, которые вы можете оформить, коррелирует с площадью, которую вы арендуете. Обычно это 1 одна виза на 9 кв. м.

• Другие варианты аренды.

В зависимости от вида вашего бизнеса вы можете арендовать или прибрести складские помещения, шоу-румы, производственные площадки, землю для постройки помещений с учетом ваших требований. В таком случае внимательно выбирайте фри-зону в зависимости от ваших нужд. Склады и производственные площадки должны быть расположены близко к морским портам, автодорогам и аэропортам, шоу-румы должны быть там, где обеспечен поток клиентов.

Для примера приведем стоимость для аренды данных вариантов во фри-зоне JAFZA. Аренда складских помещений: USD 120-170 в год за кв. м.; аренда шоу-рума: USD 160 в год за кв. м.; аренда земли для строительства: USD 10-25 в год за кв. м. Цена достаточно высоки, но следует учитывать, что все это располагается практически на территории крупнейшего порта Jebel Ali и удобно связано с Международным Аэропортом Аль-Мактум.

Виза резидента ОАЭ

Следует уточнить, что для посещения ОАЭ гражданам большинства государств не требуется виза. Вы можете находиться в стране от 30 до 90 дней на абсолютно легальных основаниях. Кроме того, есть возможность продлевать свое нахождение в стране. Виза резидента (residence visa) — это фактически вид на жительство в ОАЭ. Дается на срок от 1 года до 10 лет с возможностью продления и дает доступ открытию банковских счетов, к возможности устроить своих детей школы, получить кредит в банке, получить водительские права и т. д.

Для получения визы резидента есть несколько способов, таких как покупка недвижимости в ОАЭ стоимостью не ниже USD 204,500 (750,000  дирхам ОАЭ); инвестиции в бизнес или выдающиеся и подтвержденные успех в науке или искусстве. И, конечно, работа как в качестве владельца бизнеса, так и в качестве наемного работника.

Подробно рассмотрим процедуру получения визы резидента. После получения всех документов от вас, мы подаем заявление на разрешение на въезд (entry permit). Эта процедура обязательна даже для тех, кто уже приехал в ОАЭ. После получения данного разрешения мы сопроводим вас на медицинский осмотр. Сама процедура проходит быстро и практически без очередей. Нужно будет сдать кровь и пройти флюорографию. Далее отдельно сдаете отпечатки пальцев. Все, теперь можно ожидать паспорт с вклеенной визой. После получения паспорта мы подаем заявление на выпуск карты Emirates ID. Это удостоверение личности резидента ОАЭ, широко используется для получения большого спектра услуг в стране.

Вся процедура может занять до 3 недель. Полная стоимость «под ключ» за одну визу, включая все сборы и услуги агента составит примерно USD 2500. Существует услуга VIP, когда вы отдельно доплачиваете в орган иммиграции ОАЭ для ускорения обработки вашего запроса.

Открытие банковского счета в ОАЭ

Мы всегда обращаем внимание клиентов, что открытие корпоративного банковского счета – это процедура, на которую стоит обратить пристальное внимание. Банки в ОАЭ проверяют заявления на открытие счета что называется «под микроскопом». Чтобы успешно и в краткие сроки открыть счет в банке ОАЭ следует провести тщательную подготовку документов. Также будьте внимательны по поводу вашего «цифрового» следа. Сотрудники банка проверяют социальные сети директоров компании и информацию в поисковых системах.

Банки не берут сборы за подачу заявления на открытие счета, главное - правильно подготовить документы.

Несколько полезных советов для открытия банковского счета в ОАЭ:

- обращайте внимание на вид деятельности, которую планируете указать в вашей бизнес-лицензии. На некоторые из них банки обращают особо пристальное внимание, что может существенно затормозить процесс открытия счета. К «рискованным» видам деятельности можно отнести, например обще торговую лицензию (general trading) или консультационные услуги (consultancy).

- проверьте, находится ли ваша страна в «особых» списках для банков ОАЭ. Все страны планеты поделены банками ОАЭ на несколько категорий. Если вы гражданин Северной Кореи или Ирана, в настоящее время вы не сможете открыть счет в местных банках. Наоборот, для граждан многих развитых стран, процесс открытия банковского счета будет простым и быстрым. Но ряд стран относится к категории «высоко рисковых». Это, например страны СНГ и Китай. Открытие счета, если учредитель / менеджер компании является гражданином этих стран, может затянуться. А может пройти быстро и гладко, если документы были подготовлены идеально. Например, наши специалисты заранее анализируют профайл клиента и дают рекомендации по срокам открытия банковского счета до заключения договора.

- будьте внимательны к выбору офисного помещения. Самые экономичные варианты аренды для компаний в ОАЭ – это flexi desks и workstation, о которых мы упоминали ранее. Но проблема в том, что для граждан государств, входящих в списки стран с высоким риском, требования банков всегда выше. Поэтому может произойти следующая ситуация: вы арендовали flexi desk во фри-зоне, получили лицензию для компании, получили визу резидента и подали заявление в банк на открытие счета. В ответ после долгого рассмотрения ваших документов вы получаете запрос: «предоставьте договор аренды реального офиса!». И поверьте нам, договориться с банком не удастся. В ОАЭ всегда очень хорошо оценивают риски. Поэтому или ваша лицензия повиснет «мертвым грузом» или придется арендовать дополнительно офис, что увеличит бюджет на содержание компании.

Сводная таблица расходов на открытие компании в ОАЭ

Описание услуги	Стоимость, USD
Сбор за регистрацию (один раз)	500 - 2000
Лицензионный сбор (ежегодно)	от 1000
Аренда офиса (ежегодно)	от 750
Виза (на 2 года)	от 2500
Услуги Make Fortune: регистрация компании	от 2700
Услуги Make Fortune: получение визы	от 1000
Услуги Make Fortune: сопровождение открытия банковского счета	от 1000

Сопровождение бизнеса в ОАЭ

Поздравляем, вы открыли компанию в ОАЭ, получили визу резидента и являетесь счастливым обладателем конверта с долгожданной банковской картой. Компания открыта, и вы можете официально вести свою бизнес-деятельность в ОАЭ. Теперь рассмотрим, какие расходы на поддержание бизнеса вы будете нести, помимо зарплат персонала, коммунальных платежей и других текущих расходов.

Обновление лицензии. Помните, вы заплатили за лицензию компании. Теперь вы будете оплачивать ежегодное обновление лицензии. По сути, это можно назвать скрытым налогом. Поэтому не забывайте при планировании своего бизнеса учитывать эти расходы.

Бухгалтерский учет, НДС и аудит. Для корректного отражения вашей бизнес-деятельности необходимо вести бухгалтерский учет согласно законам ОАЭ. Самый простой и надежный способ обратиться в специальную бухгалтерскую компанию здесь, в ОАЭ, которая будет вести ваши учет. Оплата услуг происходит ежемесячно и зависит от количества транзакций. Наши клиенты получают высокопрофессиональную услугу от проверенных лицензированных аудиторских компаний. Предусмотрены такие пакеты, которые включают в себя ежеквартальную подачу заявлений на возмещение НДС и ежегодный аудит. Требование предоставлять отчет по готовому финансовому аудиту является обязательным для многих фри-зон и необходимо для ежегодного обновления лицензии. Стоимость в месяц начинается от USD 500.

Итоги

Мы постарались подробно расписать, какие траты ожидают вас при открытии бизнеса в ОАЭ и на что стоит еще обратить внимание. Конечно, это услуги компании, которая сопровождает вас на всех этапах открытия бизнеса. Не будем кривить душой, в некоторых случаях вы сможете открыть бизнес в ОАЭ самостоятельно, не прибегая к помощи посредников. Но всегда есть «подводные камни», не зная о которых можно незапланированно потерять много времени и денег. Еще раз акцентируем внимание на открытии банковского счета, потому что по нашему опыту многие клиенты недооценивают важность этого шага. Было много случаев (не в нашей практике), когда компания получала лицензию, а потом годами не могла открыть банковский счет.

Если у вас остались вопросы после прочтения этой статьи, мы всегда рады на них ответить. Пожалуйста, оставьте свои контакты на нашем сайте и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Если вы планируете посетить Дубай, мы будем рады видеть вас в нашем офисе в районе Downtown.